英国楼市正在释放强烈信号。Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳预计，2026年房价将上涨 2%至4%。
他指出，随着收入增速跑赢房价、利率小幅下调，市场活跃度将提升，购房者的机会正在悄然到来。
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目前英国平均房价为 £272,998，若上涨4%，将突破 £283,918。与此同时，市场普遍预测英格兰银行将在12月18日宣布降息0.25个百分点，基准利率降至 3.75%。
这意味着购房者不仅能享受更低利率，还能在房价进一步走高前提前“上车”。
多家机构也持乐观态度：Rightmove预测房价涨约2%，Halifax预计涨幅在1%至3%。抵押贷款专家马特·史密斯直言，2026年初的平均房贷利率将比2025年更低，叠加工资上涨，购房负担能力将改善。
与此同时，英国金融行为监管局（FCA）已推动贷款市场改革，简化规则、降低压力测试门槛，并鼓励引入AI技术，让首次购房者和个体经营者更容易获得贷款。
📈为何要在房价上涨前抓住窗口期？
- 锁定成本：上涨趋势明确，早点买能避免未来更高的购房价格。
- 利率优势：利率下调至3.75%，贷款更划算，月供压力减轻。
- 政策利好：贷款规则更灵活，首次购房者和自由职业者更容易获批。
房价上涨不是阻碍，而是提醒。对在英华人留学生和潜在买家来说，2026年涨价前的这段时间，就是难得的购房窗口期。
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信息源：the guardian
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