住在英国的房主们注意了！从 2028 年 4 月 起，你的市政税账单可能会迎来“大升级”。工党政府计划在现有市政税体系之外，新增一项 “高价值市政税附加费”（High Value Council Tax Surcharge），专门针对价值 £2,000,000 以上的“豪宅”征收，因此也称“豪宅税”。
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这项新规与现有基于 1991 年房价划分的市政税等级完全独立，也就是说，你现在是 F、G、H 级都不重要，只要房产在 2026 年的重新估价中达到 £2m，就会被自动划入新的附加费等级。
根据目前公布的方案，这笔费用是叠加在现有市政税之上的，且只向房主征收，租客完全不受影响。政府已确认：
- 价值 ≥ £2m 的房产：每年额外缴纳 £2,500
- 价值 ≥ £5m 的房产：每年额外缴纳 £7,500
估价办公室（VOA）表示，2026 年将进行一次专门的全国估价，以确定哪些房产需要纳入新税级，并强调这项附加费不会改变现有市政税等级，也不会影响地方政府的收费结构。
与此同时，英国房产市场也在悄然反应。根据 HMRC 最新数据，2025 年 10 月共有 98,450 套房产成交，同比下降 2%，但环比上涨 2%。
业内人士预测，刚好“卡在” £2m 门槛附近的房产可能会出现价格微调，而低于征税上限的房源需求可能上升，尤其是在英格兰东南部这种高价房密集地区。
部分中介认为，这项新税对整体市场影响有限，因为受影响的房产不到 1%，但对高端市场的心理预期可能会带来短期波动。
整体来看，这项新附加费更像是政府为“高价值房产”量身定制的一次税制补丁，旨在让“最有能力承担的人贡献更多”。
对大多数家庭来说，这只是一个新闻；但对那些房价刚好踩线的业主而言，2026 年的房屋估价可能会成为新的“心跳加速度时刻”。
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信息来源：Mirror
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