最新数据显示，英格兰南部楼市迎来“寒冬”，过去一年房价集体下滑！房产平台Rightmove报告指出，伦敦、东南部、西南部和英格兰东部挂牌价全面下跌，买家信心严重受挫。
过去几十年享受房价暴涨的业主们，如今面临经济低迷、房贷成本飙升和11月预算案新政传闻的三重打击。伦敦跌幅高达1.4%，领跑全国；东南部降价0.8%，西南部降1%，东部地区也跌了0.6%。许多房主在首次挂牌后因无人问津，被迫降价求售。
为何南部楼市如此疲软？待售房源达十年新高，买家议价空间大增。四月印花税假期结束，起征点降低让购房成本增加，对高价房集中的南部冲击尤甚。伦敦中介总监坦言：“咨询量虽多，真正下单的却寥寥无几。”尽管基准利率趋稳，但3.8%的高通胀延缓了降息步伐，买家纷纷持币观望。
秋季本是楼市回暖期，往年10月平均涨幅1.1%，今年却因房源过剩而涨势疲软。行业专家指出，预算案前的政策不确定性、负担能力挑战和印花税变化，让买卖双方都陷入观望。市场上房源选择达十年顶峰，卖家不得不认清现实，调低价格预期。
关于财政大臣下月可能推出的房产税改革传闻，更让买家选择暂缓购房。专家预测，待11月预算案尘埃落定，市场有望重拾动力。目前房贷利率虽低于去年同期，但贷款机构保持谨慎，利率在11月26日前难有大幅变动。
来源：dailymail.co.uk
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